Välkommen till
Storfors kommun
Storfors kommun
Hyran höjs 3,3 procent
En hyreshöjning på 3,3 procent för hyresgästerna i Storfors.
Det blev resultatet av hyresförhandlingen mellan Hyresgästföreningen och Stiftelsen Björkåsen.
Men man gör samtidigt en korrigering som innebär att 133 hyresgäster får betala mer för den hushållsel som ingår i hyran.
Det blev resultatet av hyresförhandlingen mellan Hyresgästföreningen och Stiftelsen Björkåsen.
Men man gör samtidigt en korrigering som innebär att 133 hyresgäster får betala mer för den hushållsel som ingår i hyran.
Stiftelsen Björkåsen hade från början begärt 12 procents hyreshöjning, men budet bantades till 6 procent när ränteläget förbättrades. Hyreshöjningen behövs för att bland annat klara av de kostsamma takrenoveringar som måste göras under 2009. När halva lägenhetsbeståndet granskats av en konsult står det klart att de akuta insatserna för dessa hus landar på 9,5 miljoner kronor.
- Det är otroligt mycket pengar, men det här är alltså lagningar av tak som måste genomföras 2009, annars blir kostnaderna ännu högre när vi drabbas av mögel och fuktproblem, säger Pernilla Söder, biträdande kommunchef och ansvarig för Stiftelsen Björkåsen på tjänstemannanivå.
Hyreshöjningen landade nu på 3,3 procent samtidigt som man kom överens om en höjning av hyran med 30 kronor per kvadratmeter för de hyresgäster som har hushållselen inkluderad i hyran. Båda parter ansåg att detta handlar om en ren korrigering när man jämför hyresnivå för hyresgäster som själva får betala sin el.
Genom detta får Stiftelsen en intäkt på 225 000 kronor under 2009, vilket motsvarar en hyreshöjning på 1,1 procent. Stiftelsen får alltså sammanlagt intäkter motsvarande en höjning på 4,4 procent.
- Det är en bra bit under det vi tänkt oss, men samtidigt kunde vi inte komma längre utan att ta frågan till Hyresnämnden. Där krävs gedigna underlag, vilket vi räknar med att ha nästa år när konsulterna gått igenom hela lägenhetsbeståndet och levererat underhållsplaner, säger Pernilla Söder.
Hur Stiftelsen ska klara de kommande renoveringarna finns det idag inget klart svar på. Man ska nu analysera resultatet av förhandlingen.
- Det vi direkt kan se är att det på sikt blir dyrare för hyresgästerna när vi tvingas lappa och laga istället för att göra heltäckande renoveringar av taken, säger Pernilla Söder.
Birgitta Samuelsson, som förhandlade för Hyresgästföreningen är nöjd.
- Man får väl vara tämligen nöjd med resultatet med tanke på utgångsläget. För två år sedan började vi lite försiktigt höja avgiften för elen, men med tanke på hur priset ökat var vi tvungna att göra en större höjning nu för att få en rättvis fördelning. Det blir en ökad kostnad på 140 kronor i månaden för en genomsnittslägenhet på56 kvadratmeter , säger hon.
När det gäller lägenheterna på Gjutåsen, där uppvärmningssystemet ska bytas ut, sköt man förhandlingen framåt i tiden.
- Vi ska först prata med hyresgästerna. De kommer ju att få högre hyror, men i gengäld mycket lägre uppvärmningskostnader, så det här blir en lönsam förändring för dem, säger Pernilla Söder.
- Det är otroligt mycket pengar, men det här är alltså lagningar av tak som måste genomföras 2009, annars blir kostnaderna ännu högre när vi drabbas av mögel och fuktproblem, säger Pernilla Söder, biträdande kommunchef och ansvarig för Stiftelsen Björkåsen på tjänstemannanivå.
Hyreshöjningen landade nu på 3,3 procent samtidigt som man kom överens om en höjning av hyran med 30 kronor per kvadratmeter för de hyresgäster som har hushållselen inkluderad i hyran. Båda parter ansåg att detta handlar om en ren korrigering när man jämför hyresnivå för hyresgäster som själva får betala sin el.
Genom detta får Stiftelsen en intäkt på 225 000 kronor under 2009, vilket motsvarar en hyreshöjning på 1,1 procent. Stiftelsen får alltså sammanlagt intäkter motsvarande en höjning på 4,4 procent.
- Det är en bra bit under det vi tänkt oss, men samtidigt kunde vi inte komma längre utan att ta frågan till Hyresnämnden. Där krävs gedigna underlag, vilket vi räknar med att ha nästa år när konsulterna gått igenom hela lägenhetsbeståndet och levererat underhållsplaner, säger Pernilla Söder.
Hur Stiftelsen ska klara de kommande renoveringarna finns det idag inget klart svar på. Man ska nu analysera resultatet av förhandlingen.
- Det vi direkt kan se är att det på sikt blir dyrare för hyresgästerna när vi tvingas lappa och laga istället för att göra heltäckande renoveringar av taken, säger Pernilla Söder.
Birgitta Samuelsson, som förhandlade för Hyresgästföreningen är nöjd.
- Man får väl vara tämligen nöjd med resultatet med tanke på utgångsläget. För två år sedan började vi lite försiktigt höja avgiften för elen, men med tanke på hur priset ökat var vi tvungna att göra en större höjning nu för att få en rättvis fördelning. Det blir en ökad kostnad på 140 kronor i månaden för en genomsnittslägenhet på56 kvadratmeter , säger hon.
När det gäller lägenheterna på Gjutåsen, där uppvärmningssystemet ska bytas ut, sköt man förhandlingen framåt i tiden.
- Vi ska först prata med hyresgästerna. De kommer ju att få högre hyror, men i gengäld mycket lägre uppvärmningskostnader, så det här blir en lönsam förändring för dem, säger Pernilla Söder.
Senast uppdaterad 2009-01-21 av Birgitta Haglund